东汇西海岸都有什么人买？有什么优势不足？计划在海口买套房养老。。。

在海南东汇西海岸，购买房产的人主要分为以下几类：

1. 本地居民：由于海南的地理位置、气候条件以及政策优惠，很多本地居民会选择在这里购房，无论是自住还是投资。

2. 候鸟人群：海南四季温暖宜人，吸引了大量的候鸟人群。他们在冬季时会选择在海南过冬，东汇西海岸作为海南较为知名的地产项目，自然成为了他们的热门选择。

3. 投资者：海南的房地产市场具有较大的投资潜力，很多投资者看好东汇西海岸的未来发展，因此会购买这里的房产进行投资。

4. 外地人：随着海南自贸港的建设，越来越多的外地人开始关注海南的房地产市场。他们可能会选择在东汇西海岸购房，以便在海南工作、度假或养老。

优势：

1. 地理位置优越：东汇西海岸位于海南岛的西部，紧邻海南岛最大港口海口港，交通便利，有利于物流和人员往来。

2. 生态环境优美：这里拥有得天独厚的自然环境，空气清新，海水清澈，非常适合居住和休闲。

3. 政策优惠：海南自贸港的建设为购房者提供了很多优惠政策，如购房补贴、税收优惠等，降低了购房成本。

4. 配套设施完善：项目周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，生活便利。

不足：

1. 房价较高：由于东汇西海岸的地理位置、生态环境和政策优惠等因素，这里的房价相对较高，对于一些购房者来说可能承受不起。

2. 竞争激烈：随着海南房地产市场的不断发展，东汇西海岸面临着来自其他楼盘的竞争压力，需要不断提升自身品质和服务来吸引购房者。

3. 交通拥堵问题：虽然东汇西海岸紧邻海口港，但随着人口和车辆的增加，交通拥堵问题可能会逐渐凸显。

4. 度假型房产特点：作为度假型房产，东汇西海岸的房价可能受到季节、旅游淡旺季等因素的影响，价格波动较大。

计划在海口买套房养老的话，可以考虑以下几点：

1. 选择合适的区域：海口市内不同区域的房价、配套设施和发展潜力各有差异，可以根据自己的需求进行选择。

2. 关注政策变化：及时关注海南和海口的房地产市场政策变化，了解购房优惠政策和限制条件。

3. 考察周边环境：在购房前要对周边的自然环境、交通状况、生活设施等进行充分考察。

4. 选择可靠的开发商：购买房产时要注意选择有良好口碑和信誉的开发商，确保房屋质量和售后服务。

总之，在做出购房决策之前，要充分了解市场情况、自身需求以及潜在风险，并进行充分的评估和准备。