山湖海限购吗？有哪些缺点？为啥海口买房子的“候鸟”老人越来越多？

海南山湖海是否限购？

是的，海南山湖海（通常指的是海棠湾、亚龙湾等滨海旅游地产项目）是限购的。根据2018年4月22日海南省人民政府发布的相关政策，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。同时，居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

海南山湖海的缺点

1. 房价较高：由于海南的地理位置、自然环境以及严格的购房政策，海湖海等滨海旅游地产项目的房价普遍较高。

2. 生活成本高：在海南生活，日常开销相对较大，尤其是食品、交通和娱乐等方面。

3. 气候依赖：海南的气候较为温暖湿润，但并非所有区域都如此。对于一些老年人来说，可能不太适应海南的冬季气候。

4. 配套设施尚不完善：虽然近年来海南的基础设施有所改善，但在某些地区，如山湖海等旅游地产项目附近，配套设施（如医院、学校）仍不够完善。

5. 限购政策影响：如前所述，严格的购房政策对非本省户籍居民家庭购房产生了限制。

为啥海口买房子的“候鸟”老人越来越多？

1. 退休后养老需求：随着年龄的增长，许多老年人开始考虑退休后的养老生活。海南以其优美的自然环境和宜人的气候吸引了越来越多的老年人前来养老。

2. 旅游度假胜地：海南不仅是一个养老胜地，还是国内外知名的旅游度假目的地。许多老年人希望在退休后能够到海南度过一个愉快的假期，放松身心。

3. 房价相对较低：与北京、上海等大城市相比，海南的房价相对较低，对于经济条件有限的老年人来说，购买一套属于自己的住房成为可能。

4. 政策支持：近年来，政府出台了一系列支持养老产业发展的政策，如提供购房补贴、优惠贷款等。这些政策吸引了更多的老年人到海南购房养老。

5. 交通便利性：随着海南交通基础设施的不断完善，海口与其他地区的交通变得更加便捷。这使得老年人在海南的生活更加便利和舒适。

总之，虽然海南山湖海等滨海旅游地产项目存在一些缺点和限购政策的影响，但其优美的自然环境、宜人的气候以及政府的支持等因素仍然吸引着越来越多的“候鸟”老人前来购房养老。