- 回答者：卖房子的小谢
在海南琼山区投资海景房作为养老或投资公寓，需要综合考虑多个因素。以下是对您问题的专业权威解答：
海南琼山区海景房能养老吗？
1. 地理位置优越：琼山区位于海口市，是海南岛的政治、经济和文化中心之一。其临近大海，拥有得天独厚的自然景观和气候条件。
2. 生活配套完善：随着海南岛的旅游业和自贸港建设不断推进，琼山区的基础设施和生活配套也在逐步完善，包括交通、医疗、教育等。
3. 养老政策支持：中国政府高度重视养老产业，出台了一系列支持政策。海南作为自贸港，也在积极打造国际养老旅游胜地，为琼山区的海景房养老提供了良好的政策环境。
4. 适宜居住：海景房的视野开阔，空气清新，环境优美，非常适合老年人居住。同时，其低密度、高绿化率的居住环境也有利于老年人的身心健康。
综上所述，海南琼山区的海景房不仅具有优美的自然景观，还能享受到完善的生活配套和养老政策支持，因此可以作为养老或投资的选择。
值得投资的公寓有哪些？
在琼山区投资公寓，以下几类项目值得考虑：
1. 商业地产项目：如购物中心、商业街、写字楼等，这些项目通常具有较高的租金回报率和升值潜力。琼山区的商业地产项目也在不断发展中，如吾悦广场、海口SKP等，吸引了大量人流和资本。
2. 高端住宅项目：琼山区的住宅项目以高层建筑为主，其中不乏高端住宅项目。这些项目通常具有更好的居住环境和配套设施，能够满足购房者的多元化需求。
3. 公寓式酒店：公寓式酒店是一种集住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性服务设施。在琼山区，有一些公寓式酒店如希尔顿、丽思卡尔顿等，以其高品质的服务和舒适的住宿环境受到游客和商务人士的青睐。
4. 旅游地产项目：琼山区作为海南岛的重要旅游景点之一，其旅游地产项目也备受关注。如三亚海棠湾壹号、海口秀水湾等，这些项目不仅拥有优美的海景资源，还融合了旅游、度假、养老等多种功能。
在选择投资公寓时，建议综合考虑项目的地理位置、交通便利性、周边配套设施、市场需求等因素，并进行充分的市场调研和分析。同时，也要关注政府的政策导向和市场变化，以做出明智的投资决策。
请注意，以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业的房地产机构或顾问以获取更详细和准确的信息。
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琼山区网友何先生：琼山区交通海口站、海口东站，海口美兰国际机场，景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院，南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，琼山区地势北部和东南部高，东北部和南渡江沿岸低平，年均温度23.8℃，在琼山区买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
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