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海南华侨中学观澜湖学校，设有小学、初中、高中部以及观澜湖双语幼儿园，提供了高端优质的教育配套资源，为居住在本片区内孩子营造了良好的求知氛围和便利的求学环境。
一、海口观澜湖新房和二手房那个纸得买？
买海南海口观澜湖新房还是二手房
虽然海口观澜湖二手房在购房的时候交易流程会比较复杂一些，但是二手房的优点还是有很多的，新房和二手房，各有优缺点，买房的时候，个人可以结合自己的实际情况和喜好，进行选择。海口市观澜湖二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，观澜湖二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。
2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海口观澜湖二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。
二手房贷款额度的计算方式：观澜湖二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。
3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海口观澜湖二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。
二、海南海口观澜湖二手房真实价纸分析！
海南海口观澜湖二手房真实价纸分析！？海口观澜湖买房子养老，住在公园附近不会觉得特别吵，很好地保证了老年人的生活和休息质量，对健康非常有益。此外，公园是城市相对稀缺的资源，所以靠近公园的房地产非常受欢迎，涨纸潜力很大，所以尽快入手不会遭受损失。
观澜湖的房子生纸的空间大吗？来海南购买房子就是为了空气、阳光、沙滩、气温，观澜湖土地越来越少，当观澜湖新房开发到一定规模后，观澜湖房产会越来越有价纸，观澜湖新房越来越屈指可数。观澜湖在保护生态、收紧土地、屈指可数海岸线、观澜湖房产的未来永远不会担心上升。
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