现代美居小户型的房子还有吗？养老用。如今海南海口房价涨了还是跌了。

在回答这个问题之前，我们需要先了解一下当前海南现代美居小户型的房子的市场情况以及海口房价的走势。

一、海南现代美居小户型的房子情况

近年来，随着海南岛的旅游地产和热带雨林等特色资源的开发，以及海南自贸港的建设，海南的房地产市场逐渐升温。特别是在海口地区，由于地理位置优越、气候条件宜人以及政策优惠等因素，吸引了大量购房者和投资者。

在海口地区，现代美居小户型的房子因其总价相对较低、户型设计合理、居住舒适度较高等特点而受到市场青睐。这些房子通常位于城市核心区域或者新兴发展区域，交通便利、生活配套完善，非常适合养老居住。

二、海口房价走势

关于海口房价的涨跌情况，这需要根据具体的时间段和市场数据来进行分析。从近年来的趋势来看，海口房价整体呈现上涨态势，但涨幅和波动幅度可能因区域、楼盘以及市场供需关系等因素而有所不同。

在购房需求方面，随着海南自贸港建设的推进和旅游业的发展，越来越多的人选择前往海南购房置业，这在一定程度上推动了房价的上涨。然而，政府也采取了一系列措施来稳定房地产市场，如加强市场监管、控制新房价格等措施，以保持房价的稳定和市场的健康发展。

三、结论与建议

综上所述，海南现代美居小户型的房子在市场上仍然有一定的需求和供应，但具体数量和价格可能会因市场变化和政策因素而有所不同。对于养老用房的考虑，建议购房者根据自己的实际需求和经济能力进行选择，并咨询专业的房地产机构或专业人士的意见和建议。

同时，对于海口房价的涨跌情况，建议关注市场动态和政策变化，结合自身情况和需求做出理性的购房决策。